Cómo calcular el aumento de tu alquiler en 2026
Desde la desregulación de 2023, el índice y la frecuencia de actualización de un alquiler son libres: quedan pactados en el contrato. Los más usados en Argentina son el ICL (BCRA), el IPC (INDEC), el UVA y el coeficiente Casa Propia.
La cuenta, en corto
Para los índices de nivel (ICL, UVA) se divide el valor del índice del mes de ajuste por el del mes del último ajuste, y ese factor se aplica al alquiler. Para el IPC se componen las variaciones mensuales del período, y para Casa Propia se multiplican los coeficientes.
Hacela en segundos
En nuestra calculadora de aumento de alquiler ingresás monto, mes del último ajuste, índice y frecuencia — y te devuelve el nuevo valor con el detalle mes a mes, usando los índices oficiales del día.
¿Administrás una inmobiliaria? BAUP aplica estos aumentos automáticamente para toda tu cartera y les avisa a inquilinos y propietarios.