# Cómo calcular el aumento de tu alquiler en 2026

> ICL, IPC, UVA o Casa Propia: qué índice aplica a tu contrato, cómo se hace la cuenta y una calculadora gratuita para hacerla en segundos.

_29 de septiembre de 2026 · Gestión inmobiliaria_

Desde la desregulación de 2023, el índice y la frecuencia de actualización de un alquiler son libres: quedan pactados en el contrato. Los más usados en Argentina son el **ICL** (BCRA), el **IPC** (INDEC), el **UVA** y el coeficiente **Casa Propia**.

## La cuenta, en corto

Para los índices de nivel (ICL, UVA) se divide el valor del índice del mes de ajuste por el del mes del último ajuste, y ese factor se aplica al alquiler. Para el IPC se componen las variaciones mensuales del período, y para Casa Propia se multiplican los coeficientes.

## Hacela en segundos

En nuestra [calculadora de aumento de alquiler](https://baup.com.ar/calculadora) ingresás monto, mes del último ajuste, índice y frecuencia — y te devuelve el nuevo valor con el detalle mes a mes, usando los índices oficiales del día.

¿Administrás una inmobiliaria? BAUP aplica estos aumentos automáticamente para toda tu cartera y les avisa a inquilinos y propietarios.

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Publicado en el [blog de BAUP](https://baup.com.ar/blog/como-calcular-aumento-alquiler-2026).